手数料がかからない居抜き物件買取の不動産会社がお得｜居抜き物件 居抜きCafe

手数料がかからない居抜き物件買取の不動産会社がお得

レストランや居酒屋、喫茶店などの飲食店、雑貨や衣料品、花屋といった販売店など、商売を行う際には、店舗を構える必要があります。ビルなどの一部屋を借りて、開業をする会社や事業主が多いですが、一般的には全く何も設置されていない部屋を借りることになりますので、設備工事や内装工事を行なってから、実際に店舗の運営を行うようになります。
開店をする際に貸主に保証金を支払ったり、営業を行っている間は賃料を支払い続ける義務が生じますが、いつまでもその場所で営業を行い続けるとは限らず、撤退を余儀なくされる場合もあります。

移転をしたり、別の事業に変わる、廃業のため閉店をするなど、撤退をする理由は様々です。店舗を閉める時には貸主に引き渡すことになりますが、この際に居抜き物件として売却をすると、費用を抑えた撤退ができるようになります。
世の中には居抜き物件の買取をする不動産会社が存在します。買取を利用すれば、その場所で開業したい人に売却できるチャンスがあります。
不動産の買取を依頼する場合、依頼の方法によっては売却手数料がかかるものが存在します。専任依頼ではかからなくても、多数の不動産会社に依頼する場合に手数料が多く発生するなどです。しかし、中にはどちらの方法を選んでも、手数料が発生しない不動産会社が存在しますので、できるだけ費用を抑えるためにも積極的に利用しましょう。

居抜き物件はある程度の内装や設備を残したまま、引き渡すことができます。通常の貸主に対する引き渡しだと、原状回復が原則になるため、解体費用をかけて元の部屋の状態に戻さなければなりません。解体費用は100万円を超える例が珍しくないほど、大きな費用負担となります。
居抜き物件ならば、解体費用がほとんどかからないため、貸主との解約の際に、預けていた保証金がある程度戻ってくる可能性が高まります。
売却の際にも、居抜き物件は活躍してくれます。今は世間の財布の紐がきつく、開店をすればすぐに繁盛店になれるような簡単な状況ではないため、できるだけ費用面でのリスクを伴わない開店を希望する事業主や会社経営者が多くなっています。居抜き物件であれば、内装や設備を以前のまま使い続けることができますので、それらを用意する費用が少なく済むメリットがあります。
安い分だけ売れやすい物件と判断されやすく、売却を依頼した後、早い段階で買主があらわれる可能性が高まるというよさを持っています。