東京で居抜き店舗を利用する利点と挨拶について｜居抜き物件 居抜きCafe

東京で居抜き店舗を利用する利点と挨拶について

東京の中には色々なお店が在りますが、これからお店をオープンさせる場合は、近隣エリアにある店舗などに挨拶を行っておくことで何かのトラブルが起きた時など、助けになってくれることも多く在ります。

東京と言うのは、隣近所に誰が生活しているのか解らない街などと言われていますが、事前に挨拶をしておくことで自分が困った時など助けになってくれると言われています。

顔を知らなければそれまでとなりますが、挨拶を済ませておくことで顔などを覚えて貰えるため、コミュニケーションを取り易くしてくます。

所で、東京でお店をオープンさせる場合、そのお店が料理を提供する飲食店の場合は、調理を行うための厨房設備が必要になります。
お店をオープンさせる時は、テナントなどの物件を借りる事になるわけですが、テナント物件を借りた時から家賃は発生する事になります。

しかし、家賃を支払っているけれども、厨房設備などの導入がまだであるため、お店の営業が出来ない事で、利益も得られない状態が続くことになります。

最近は居抜き店舗と呼ばれる物件も多くなっていますが、この種類の物件は東京の中にも多数あり、不動産会社などからの紹介を受けることで借りることが出来ます。

居抜き店舗は前に利用していたお店の中での設備がそのまま生かされている物件で、飲食店などの場合ですと厨房設備やお客さんが料理を食べる客席などのテーブル、椅子と言った設備もそのままになっているケースが多くあり、お店を開店させるにあたって初期に必要となる費用を大幅に節約できるなどのメリットが有ります。

一般的に、テナントなどのお店を借りた場合、厨房設備が必要なケースでは大家さんなどの貸主に対して許可を得た上で厨房設備を導入する事になります。
また、借りた後に導入した設備と言うのは退去する時には全てを撤去してから退去する事が賃借契約の中で定められており、原状回復が必須と言われています。

これに対し、居抜き店舗として貸し出されている店舗物件は、前に利用していた経営者がそのままの状態で貸し出しをしているのが特徴で、設備投資が不要になる事や、工事を行う期間を短くするなどのメリットが有ります。
そのため、居抜き店舗を借りる事で、一般的な店舗物件を借りるよりも初期コストが安く、しかもお店をオープンさせるまでの期間を短縮出来ると言ったメリットが有ります。

尚、居抜き店舗を借りた場合でも近隣のお店などに対しての挨拶は必須であり、コミュニケーションが欠かせないと言われています。