賃貸店舗の改装ポイント｜居抜き物件 居抜きCafe

賃貸店舗の改装ポイント

賃貸店舗を保有した際に、まず経営者として手腕が試されるのはその賃貸店舗の改装を行う時です。顧客から見た印象や従業員から見た実用性、それに伴うコストまで、検討しなくてはいけない項目は多岐にわたります。工事施工の手続きポイントをしっかりおさえておくと賃貸店舗の改装の時に戸惑うことは軽減されます。

まずは店舗のコンセプトを決めます。例えばカフェを開業したいとしてもどのような雰囲気の店にしたいか、どのような客層をターゲットにするのかというだけでもだいぶ違ってきます。大雑把でも良いので方針やイメージを定めておくと設備や内装も決まってきます。
コンセプトを決定させたら、次は相談相手を決めます。候補にあがるのは様々な相手ですが、すぐに想像がつくのはリフォーム会社で計画から施工までを全て同一会社が行う場合もが多いため、スムーズに進みやすい点が非常にメリットです。しかし、細かな要望に柔軟な対応ができにくい点があることがデメリットとしてあります。次に設計事務所がありますが、店の用途にあった合理的な設計が期待でき、建築上の法令にも精通しているため営業の許認可が必要な業種や営業上のコンプライアンスなどに応じてアドバイスをしてもらえます。しかし、費用が少し高めになっている点と時間がかかる点がデメリットとしてあります。その他にもコーディネート系のコンサルタント会社がありますが、流行のデザインなどにも精通しているので顧客の考えに寄り添った提案をしてもらえます。ただ、この場合も費用や時間がかかるのでデメリットといえます。このように業者によって特徴が違うので理解しておくと便利です。
どのような業者に任せるか決定した後は見積もりを出してもらいます。
その際、しっかりとこちらの予算を伝えておくようにすると相手との相違が生まれにくく、予算に応じた提案をしてくれるので事前に伝えることがポイントです。その後、見積もりに納得ができるようであれば、契約を締結させ、施工依頼をします。その時もきちん工期を確認した上で物件の貸主に報告します。また、近隣の店舗や住人への挨拶なども忘れずにしっかりするようにしてください。また、業者の求めに応じて、電気や水道の開栓手続きも忘れないようにしてください。

このようなポイントをおさえて、施工してもらい、最終的な引き渡しの際も抜かりなく隅々までチェックした上で経営者として適切な判断をするようにしてください。