東京で居抜き店舗から始めるコスト軽減の開業方法｜居抜き物件 居抜きCafe

東京で居抜き店舗から始めるコスト軽減の開業方法

東京で開業するとなると、土地の賃料も含めて、実際の人通りはどうなのか、経費を使いすぎた状態で開業して成功するだろうか、などの不安があります。実際に開業できそうな土地を見つけても、前の店舗がなぜ倒産したのかがわからないと次に開業しても同じ理由で倒産しかねません。成功するためにはどんな細かい情報でも必要になります。

一番手っ取り早いのは居抜き店舗の活用です。同じような業種で開業するなら利用しない手はありません。水道管、ガス、電気なども届いており、カウンターやレジ台などもそのまま使えるので新しく施工しなくても開業できます。開業当時は何かとお金がかかりますので。テーブル一つでも節約したいところです。居抜き店舗は前の経営者が使用した備品を置いたまま立ち去る傾向がありますので、うまくいけばエアコンやコールドテーブルなども備わってることがあり、コストを安くすることができます。

東京で開業するために居抜き店舗を探す経営者は紹介所を利用してます。どのような業種で開業するか、営業時間とその間の人通り、近隣に似たような業種がないかどうか、などを調べてくれますし、居抜き店舗があれば教えてくれます。東京は土地面積は狭いですが人口が一番多いです。どんな年齢層の人がどの居抜き店舗の周辺に住んでるか、治安はどうか、なども調べてもらえるのでとても強い味方です。
自分が開業したとしても前の経営者と同じ理由で倒産するかもしれない、という危険を回避するためにも利用されてます。例えば、水道が下水臭い、近くに大音量のBGMを流す店舗があり営業を邪魔される、などの理由が先に分かれば、違う居抜き店舗を探してもらえます。自分一人でしたら、もしかしたら下調べをあまりしなかったために商売がうまくできない場所でスタートしたかもしれませんし、倒産することになったかもしれませんね。そうならないためにも、店舗を紹介してくれるシステムはとても助かりますし評判が良いです。下調べをじっくりとできるのであれば、紹介所を利用せずに自分の足で見つけた空き店舗について情報を集めるのも良い方法です。どこで情報を得るか、ではありません。どんな情報を得ることができるか、になります。

店内に備品が揃っており、リアルタイムで近隣の状況を知ることができた状態での開業は非常にコスト軽減につながります。東京は繁華街であればあるほど似てる業種の店舗が入り乱れてます。ライバルに差をつける方法に四苦八苦して経費を使うことになりかねませんので、開業初期はコスト削減を心がけたいところです。